深圳市龙华设计产业园1栋招租意向征集

· 2024-06-18

受委托，深圳联合产权交易所拟对深圳市龙华设计产业园1栋物业进行公开招租，现广泛征集该项目的意向方，具体项目信息如下：

一、项目基础信息

※ 用地性质：新型产业用地（M0）

※ 建筑高度：66.5m (13 层)

※ 总建筑面积：约26646 ㎡

※ 办公租赁楼层：1栋 6~10F

※ 大堂层高：10m

※ 标准层室内面积：1850~2000 ㎡（使用率超高）

※ 层高/净高：4.5m/3m

※ 楼板承重：250KG/㎡

※ 客梯数量：1 栋 7 部（有智能派梯系统）

※ 车位数量：530 个

※ 空调系统：水蓄冷中央空调（末端风机盘管+新风）

※ 门禁系统：设置门禁、访客、通道闸系统（支持 IC 卡/二维码/人脸识别）

※ 绿色认证：国家绿建三星

※ 物业公司：万科物业

※ 管理费用：15 元/㎡/月

※ 租金范围：100-150 元/㎡（含税），价格可以面议，最终价格以公开招租为准。

※ 项目地址：深圳市龙华区致远北路与红木山路交叉口北 60 米

※ 地铁站点：深圳北站，三大地铁换乘站（四号、五号、六号线换乘）

※ 配套：大型员工食堂及网红商业配套、酒店，健身房等

二、项目亮点

（1）深圳北站片区

深圳北站战略定位为交荟门户，枢纽双芯，作为深港中轴核心交通枢纽，坐拥我市最大的高铁枢纽，片区拥有高铁枢纽+中心区双重属性，串联湾区八大超级城市，依托深港高铁的开通，拥有直通香港的交通引擎优势，享受着粤港澳大湾区规划带来的首站利好，尽享湾区 1 小时生活圈，是大湾区北部的门户枢纽，更是链接香港的深港中轴新城。

（2）多维交通

龙华设计产业园位于深圳北站核心商务圈，10 分钟可达福田高铁站湾区核心枢纽；40分钟可达深圳宝安国际机场；4号线深圳北站连通福田口岸，半小时香港生活圈；5 号线深圳北站连通罗湖，直达前海、后海； 6号线深圳北站直达光明，众享深圳后花园；项目步行 600 米可达深圳北站、红山地铁站，尊享深圳北站核心商务圈、红山6979商圈。