高新区托管区及新开班学校物业管理服务项目
· 2024-06-28
一、原公告主要信息
原项目名称：高新区托管区及新开班学校物业管理服务项目
原项目编号：2024AGGWZ00087
原公告日期：2024-06-21
二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
合肥高新区托管区及新开班学校物业管理服务招标补疑1
项目编号：2024AGGWZ00087
各投标人：
现对高新区托管区及新开班学校物业管理服务项目（项目编号：2024AGGWZ00087）补疑公告如下：
1.招标文件第五章委托人要求项目概况中公办中小学校基本情况表，具体人员配置说明修改如下：
（一）公办中小学校基本情况表：
序号 | 学校名称 | 占地面积（㎡） | 建筑面积（㎡） | 绿化面积（㎡） | 地址 |
1 | 南岗中学 | 26200 | 14460 | 4000 | 大别山路与石莲北路交叉路口往东南约150米 |
2 | 南岗小学 | 17000 | 8400 | 4000 | 蜀山区磨子潭路与创新大道交口西北角 |
3 | 磨子潭路小学 | 18000 | 23000 | 8000 | 磨子潭路保利柏林之春西南侧约90米 |
4 | 柏堰中心校 | 19800 | 18660 | 3500 | 肥西县长安路6号 |
5 | 桃花中心校 | 26440 | 15405 | 4450 | 肥西县明珠大道堰湖山庄-东区西北侧约140米 |
6 | 特教学校 | 16322 | 3433 | 1632 |
|
7 | 万兴湖山间代建学校（火炬小学分校区） | 31405 | 25140 | 8064 | 科学大道与万兴南路交口东北侧 |
8 | 南岗二小 | 26107 | 24688 | 7800 | 长江西路与天龙路交口西北侧 |
9 | 城西桥学校 | 32672 | 39531 | 5500 | 侯店路与燕子河路交口东北侧 |
合计 | 213946 | 172717 | 46946 |
（1）为下表第1~9项学校共同配备管理人员为：项目经理1人、项目副经理1人、保安主管1人，工程主管1人，共计4名管理人员。为下表中第1~9项学校配置的其他工作人员：保安白班23人，保安夜班13人，保洁28人，消控室人员15人，工程维修4人（含主管）。绿化养护人员结合季节养护需求自行配置。合计：86人，具体人员配置如下：
序号 | 学校名称 | 保安 白班 | 保安 夜班 | 保洁 | 消控室人员 | 工程维修及管理人员 | 备注 |
1 | 南岗中学 | 2 | 1 | 4 | / | 4名工程人员（含工程主管） 1名保安主管 | 24小时值班配备，人员需具有人社部门或消防部门颁发的中级（四级）及以上消防设施操作员证书 |
2 | 南岗小学 | 3 | 1 | 3 | / | ||
3 | 磨子潭路小学 | 2 | 2 | 3 | 3 | ||
4 | 柏堰中心校 | 3 | 2 | 3 | 3 | ||
5 | 桃花中心校 | 4 | 1 | 4 | / | ||
6 | 特教学校 | 1 | 1 | 1 | / | ||
7 | 万兴湖山间代建学校（火炬小学分校区） | 3 | 1 | 3 | 3 | ||
8 | 南岗二小 | 3 | 2 | 3 | 3 | ||
9 | 城西桥学校 | 2 | 2 | 4 | 3 | ||
合计 | 23 | 13 | 28 | 15 | 7 |
2.招标文件第五章委托人要求工程维修服务内容及维修服务标准，现场学校配电消防部分设备概况表补充城西桥学校设备信息如下：
城西桥学校设施设备信息 | ||||
1 | 变压器 | SCB13-1000/10 | 2台 | 地库配电房内 |
2 | 变压器 | SCB13-800/10 | 1台 | 地库配电房内 |
3 | 高压柜 | KYN28 | 11台 | 地库配电房内 |
4 | 低压柜 | GCS | 16台 | 地库配电房内 |
5 | 直流屏 | YZM-65AH/220 | 1组（2台） | 地下车库配电房内 |
6 | 光伏太阳能发电系统 | 1 | B区 | |
7 | 风冷模块冷热水机组/空气源热泵机组 | MAC230DR5 | 2 | A区 |
8 | 卧式单级端吸离心泵 | 流量:12.5m3/h；扬程:280KPa；转速:1480r/min | 3 | A区 |
9 | 膨胀水箱 | 900X900X900(H) | 1 | A区 |
10 | 风机盘管 | MFCW800A | 12 | A区 |
11 | 空气源热泵机组成套设备 | 2 | A区 | |
12 | 循环水处理设备 | 2 | A区 | |
13 | 分、集水器 | 2 | A区 | |
14 | 屋顶式风冷空调机组 | 制冷量:180kW制热量:180kW | 1 | D区 |
15 | 全热交换器新风机组 | XFHQ-25DZ/S-A | 2 | D区 |
16 | 大风量柜机 | RF26WN/SD-D1(E5) | 6 | D区 |
17 | 四面出风嵌入式多联机室内机 | 3 | D区 | |
18 | 多联机室外机 | 1 | D区 | |
19 | 消防联动控制器 | 1 | 消控室 | |
20 | 消防设备电源状态监控器 | 1 | 消控室 | |
21 | 电气火灾监控设备 | 1 | 消控室 | |
22 | 防火门监控器 | 1 | 消控室 | |
23 | 火灾报警控制器 | 1 | 消控室 | |
24 | 消防控制室图形显示装置 | 1 | 消控室 | |
25 | 消火栓控制柜 | 1 | 消控室 | |
26 | 喷淋控制柜 | 1 | 消控室 | |
27 | 消防泵自动巡检控制柜 | 1 | 消控室 | |
28 | 稳压泵 | 2 | 消防泵房 | |
29 | 气体灭火控制器 | 1 | 配电房 | |
30 | 消防泵 | 2 | 消防泵房 | |
31 | 喷淋泵 | 2 | 消防泵房 | |
32 | 室内消火栓 | 1800*700*160 | 209 | |
33 | 室外地上式消火栓 | SS100/6.5-1.0 | 8 | 室外 |
34 | 消防水泵接合器 | SQD150 | 7 | 室外 |
35 | 消防排风(烟)机 | HTFC-I-20 | 18 | 地下室 |
36 | 消防水箱 | 1 | B区 | |
37 | 消防端子箱 | 10 | A区D区地下室 | |
38 | 区域显示器（火灾显示盘） | 10 | A区D区地下室 | |
39 | 点型感烟火灾探测器 | 504 | A区D区地下室 | |
40 | 感温火灾探测器 | 39 | ||
41 | 总线短路隔离器 | 37 | A区D区地下室 | |
42 | 消火栓报警按钮 | 205 | ||
43 | 声光报警器 | 41 | A区D区地下室 | |
44 | 消防电话分机 | 11 | A区D区地下室 | |
45 | 扬声器 | 84 | A区D区地下室 | |
46 | 潜污泵 | |||
47 | 空气源热水机组 | 4 | A区 | |
48 | 水箱循环泵 | Q=30T/h,H=27m | 3 | A区 |
49 | 淋浴循环泵 | Q=4.8T/h,H=25m, | 2 | A区 |
50 | 淋浴保温水箱 | 3*3*2.5m | 1 | A区 |
51 | 隔膜式气压水罐 | Φ800 | 1 | A区 |
52 | 太阳能集热板 | 集热面积2m2 | 120 | A区 |
53 | 太阳能系统循环泵 | Q=3.5m3/hH=25m | 2 | A区 |
54 | 储气罐 | 100L | 1 | A区 |
55 | 地下污水提升一体化设备 | TJPT-10-15-1.5/2，H=15mN=1.5+0.55Kw | 1 | 地下室 |
56 | 厨房一体化隔油设备 | JYWQ65-30-16-1400-4 | 1 | 地下室 |
57 | 潜污泵设备 | JYWQ50-15-20-1200-2.2 | 26 | 地下室 |
58 | 泳池设备 | 1 | 地下室 | |
59 | 雨水收集与利用系统 | 1 | 室外 |
3.招标文件第五章委托人要求中绿化养护服务内容及服务标准绿化养护服务内容本次养护的范围主要为合肥高新区10个中小学校园绿化养护、草花更换等。修改为：本次养护的范围主要为合肥高新区托管区9个中小学（学校名称详见招标文件（一）公办中小学校基本情况表）校园绿化养护、草花更换等。
4.招标文件第五章委托人要求中合同期满和违约责任第2条拟派驻本项目的项目经理，如发生合同期内离任，采购人将在当季物业服务费扣款2万元/人作为违约金。其他工程主管，绿化主管，保安主管等要求相关证书、荣誉、业绩的人员须驻点本项目，如发现中标人中标后人员不是同一人或未经招标人同意以上人员合同期内离任，采购人将在当季物业服务费扣款2万元/人作为违约金。修改为拟派驻本项目的项目经理，如发生合同期内离任，采购人将在当季物业服务费扣款2万元/人作为违约金。其他工程主管、项目副经理、保安主管等使用其相关证书、荣誉、业绩作为评标计分项的人员须驻点本项目，如发现中标人中标后人员不是同一人或未经招标人同意以上人员合同期内离任，采购人将在当季物业服务费扣款2万元/人作为违约金，经招标人同意的管理人员更换不得低于招标文件相关要求。
5.招标文件第五章委托人要求中考核及结果运用中对平均考核得分在95分以下至80分（含）的，每减1分(不足1分按1分计算)，扣减当季物业费用的1%修改为：对平均考核得分在95分以下至80分（含）的，以95分为基准每低1分(不足1分按1分计算)，扣减当季物业费用的1%。
注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。
招标人：合肥高新公共事务管理有限公司
地址：合肥市高新区望江西路860号
联系人：朱工
电话：0551-65711062
招标代理：合肥高新公共资源交易有限公司
地址：合肥市高新区创新大道2760号
联系人：陈工
联系方式：0551-65311175
2024年6月28日
补疑1.pdf
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