项目信息
| 项目名称: | 白鹭湾科技生态园能源站委托运营管理服务 | 项目编号: | 241BA0048620 |
| 项目地址: | 成都市 | 项目类型: | 服务 |
| 采购方式: | 公开招标 |
| 项目行业分类: | 电力、热力、燃气及水生产和供应业 | 资金来源: | 企业自筹 |
| 项目概况: | 白鹭湾科技生态园集中能源站计划采用空气源热泵+冷水机组+冰蓄冷+水蓄热技术供冷供热，供能范围为项目二、三期，总服务面积约56.8万㎡。 |
| 公告名称: | 白鹭湾科技生态园能源站委托运营管理服务公开招标采购公告 | 公告发布媒体 | 深圳阳光采购平台，中国招投标公共服务平台 |
| 公告开始时间: | 2024-07-15 22:00 |
| 公告信息: | 招标代理监督举报电话:0755-22965602、0755-86660475。除采购文件已约定的银行账户外，招标人/招标代理不另行提供其他汇款账户，汇款前谨防诈骗。 |
| 公告附件: |
招标段/包
| 标段/包名称: | 白鹭湾科技生态园能源站委托运营管理服务 | 标段/包编号: | 241BA0048620/01 |
| 报价方式: | 总价包干 | 采购控制价（元）: | 6710502 |
| 采购控制价说明: | 1. 控制价分为运营咨询服务费、人员成本（每年）、服务酬金比例及投标总价。运营咨询服务费上限为人民币：330000元（人民币叁拾叁万元整）；人员成本（每年）上限为人民币：1681200元/年（每年壹佰陆拾捌万壹仟贰佰元整）；服务酬金比例上限为：13.75%（百分之十三点七五）；暂定总价上限为人民币：6710502元（陆佰柒拾壹万零伍佰零贰元整），投标人投标文件中填报的运营咨询服务费、人员成本（每年）、服务酬金比例及投标总价均不得超过控制价，否则应否决其报价。2.投标总价=运营咨询服务费+运营服务费（每年）*运营服务期；本项目运营服务期为2年。3. 运营服务费（每年）=（人员成本（每年）+维修维保费（每年））*（1+服务酬金比例）。4.本项目维修维保费（每年）为不可竞争费，该项金额固定为人民币：1123417元/年，不参与竞价，投标人所填报的维修维保费（每年）不得调整，否则应否决其报价。 |
| 采购控制价说明附件: |
| 评审办法: | 综合评估法 | 开启形式: | 线上开启 |
| 投标/响应文件: | 线上递交 |
| 是否缴纳保证金: | 是 |
| 是否采用评定分离方式: | 否 |
| 是否递交资格审核资料: | 否 |
| 联合体投标: | 不允许 |
| 服务期(天): | 730 | 服务期说明: | 上述数据仅作为系统填报使用，本项目服务期为：本协议包含运营咨询服务期与运营服务期，其中运营服务期2年（具体开始时间以甲方通知为准），运营咨询服务期为自本协议签订后至运营服务期开始前。 |
| 招标/采购范围: | 乙方须严格按照甲方要求管理能源站供冷、供热设施（含制冷主机、风冷热泵、冷却塔、蓄能设备、输水泵、供水、供电、控制系统等）、管网、全部末端风机盘管的运行、维修、维保、催费、客户服务等，具体包括但不限于如下事项：1 运营咨询服务1.1 从能源站专业运营角度、利用运营经验为深化设计、施工阶段提供咨询服务，包括但不限于提供系统优化建议、设备选型、设备安装、能源管理系统接入等运营咨询服务，并根据甲方要求提供驻场服务。1.2 针对能源站深化设计提供运营咨询服务，输出《能源站深化设计运营咨询服务报告》。1.3 针对能源站施工提供运营咨询服务，输出《能源站施工期运营咨询服务报告》。2 接管验收服务2.1 在能源站竣工时进行全系统调试、验收，能源站正式投入运营前乙方须进行系统查验、协助优化整改等工作，确保系统各设施各项性能参数符合相关技术规范的要求（包括不限于冷热源、蓄能系统、风机盘管、水泵、板换、清洗系统、冷却塔、阀门、群控系统、计费系统及水质等）。如未能达到相关标准及要求，乙方应提出具体问题及建议，并推动总包及厂家在质保期内完成所有销项工作，输出《能源站接管验收报告》，整理设施设备清单（台账）。2.2 能源站接管验收完整性包含：全部工程实体（含相应建筑设施和全部生产系统及其配套等）和工程资料（计算机网络及能源管理软件；各设备随机配供的专用工具、备品配件；设备、系统的设计图、竣工图；设备系统安装的数据记录、验收文件、试验报告、调试报告；设备采购及工程建设的保修权益等）。3 能源站相关客户服务客户服务内容包括：入驻企业的需求咨询、投诉受理、业务宣传、空调延时需求（加班供冷供热）的受理、审核以及相关服务，空调费单据及发票传达等。4 客户装修管理客户装修管理服务内容包括：涉及能源站空调之入驻企业的装修咨询服务、装修受理与审批、装修监管、装修验收等。5 能源站运行管理能源站全系统运行策划、实施、调整、系统检查、系统评估（每年两次）、运行记录、培训管理、能源站全系统设备巡查及能源站运营方案编制、能源站管理制度建设、质量控制体系建设等。6 能源站维护保养及维修管理能源站制冷系统、制热系统、蓄能系统、换热站、末端相关设备的维护保养、维修。7 能源站财务管理乙方按月或按季（根据甲方要求）对空调费用出具费用清单、催缴款项、发票传达、进行会计核算及财务管理。8 能源站应急管理能源站应急管理服务内容包括：能源站事故/险情的紧急处置等。9 能源站信息化管理乙方应做好能源站的信息化系统管理，提质增效，同时配合完成能源站信息化系统的数据接入甲方园区管理平台等工作，负责质保到期后的技术支持及维保服务。 |
| 资格条件: | 1. 投标人须为中华人民共和国境内注册并合法运作的具有独立法人的企业、事业单位或其他组织，需提供营业执照副本或事业单位法人证书或其他主体资格证明文件的复印件。2. 投标人具有至少一个近三年内的同类业绩（从2021年1月1日至递交投标文件截止时间为止，以合同签订时间为准）或具有至少一个仍在合同期内的同类业绩（截至递交投标文件截止时间为止）。（同类业绩是指建筑面积10万平以上的产业园区或工业园区或机场或医院或学校的集中式能源站运营管理或能源管理服务）（提供业绩合同关键页复印件加盖公章）；3. 本次招标不接受联合体投标。 |
| 文件获取开始时间（公告发布开始时间）: | 2024-07-15 22:00 | 文件获取截止时间: | 2024-08-07 14:30 |
| 质疑截止时间: | 2024-07-21 12:00 | 澄清、修改、答疑截止时间: | 2024-07-22 18:00 |
| 递交文件截止时间（公告发布截止时间）: | 2024-08-07 14:30 | 开标时间: | 2024-08-07 14:30 |
| 文件获取地点: | 深圳阳光采购平台 |
| 开标地点: | 深圳阳光采购平台 |
招标人信息
| 采购单位名称: | 成都市兴锦白鹭湾建设开发有限公司 | 采购单位地址: | 白鹭湾科技生态园科创一中心一栋3单元15楼 |
| 联系人: | 杜工 | 联系电话: | 028-62560228 |
| 对外监督人员: | | 对外监督电话: | |
代理机构信息
| 代理机构名称: | 深圳交易咨询集团有限公司 | 代理机构地址: | 深圳南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼） |
| 联系人: | 张梅、王瀚斌 | 座机号码: | |
| 手机号码: | 15114839287、19926677071 | 电子邮箱: | wanghanbin@sztc.com |
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