上实中心T2楼35层平面调整项目询价采购公告

一、项目基本情况

1.采购单位：青岛城投商业资产运营管理集团有限公司

2.项目名称：上实中心T2楼35层平面调整

3.服务内容：青岛城投商业资产运营管理集团有限公司为合理规划办公区域，有效提升办公空间利用率，进一步提高工作效率，结合商管集团办公环境实际情况，拟对T2楼的35层办公区域进行优化调整。

4.服务地点：青岛市崂山区香港东路195号上实中心T2写字楼。

5.采购预算：342001元。

6.服务时间：自合同签订之日起25天内完成调整。

二、报价单位资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有与本次采购内容相适应的经营范围，具有安全生产许可证。

2.招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等重大违法记录；

3.必须能开具增值税专用发票；

4.通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人的；通过全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）查询，未被列入严重违法失信企业名单的。

5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包投标。

6.本项目不接受联合体投标。

三、采购要求

1.服务标准：

1.1质量标准：项目质量符合国家相关专业验收规范的规定，达到合格标准。

1.2材料、设备品牌优先采用原品牌或同档次品牌，同时提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。

1.3按照要求办理进场手续，进场人员需办理工伤保险，未购买保险人员不得进场作业，技术人员需配备电工证、焊工证等相关证件。采取措施对承揽范围内现场所有的材料、设备、成品、半成品进行有效保护，保持场地和楼层内的卫生干净整洁，现场设置垃圾集中堆放点，楼层内建筑垃圾及时清理。

1.4安全要求:现场应搭设全封闭围挡，设置临时开口位置应采取增派专人值守等措施。按照相关规定编制安全技术措施及方案，制定安全生产责任制度及操作规程。

2.1.投标单位需充分了解需要项目情况，根据实际情况按照项目清单的服务内容进行报价。

2.时限：25天（为日历天，并包括法定节假日）。

3.验收要求：具备验收条件的，中标人需按照国家验收的有关规定提供验收报告。

4.保修期要求：本项目保修期限为24个月，自项目验收合格之日起计算。

5.服务内容：

5.1拆除部分吊顶，布局调整房间采用轻钢龙骨、玻璃隔断间隔。新增轻钢龙骨隔墙刮腻子、打磨、喷刷乳胶漆。新增轻钢龙骨隔断房间需新做金属踢脚线，局部新建隔断天花吊顶造型偏移和修补找平，新增木门安装。

5.2布局调整后重新调控制照明面板、空调面板、插座电源位置，调整位置需重新进行照明、插座、空调、网络、电话线路的安装、接线、检查，并进行功能性调试。

5.3客梯电动门南侧入口处增加屏风，增加磨砂玻璃隔断。

5.4客梯走廊区域调整增加55寸电视机一台，采用钢架、阻燃板做基层处理后进行固定。

5.5原墙体硬包污染区域拆除、更换。

5.6原地板、地毯进行保护，铺贴地膜。

5.7垃圾清运、保洁。

5.8其他详细内容详见项目清单及图纸。

四、报价要求

1.投标报价应为含税全费用综合单价，综合考虑风险因素及政策性文件规定的各项应有费用。

2.结算方式：固定单价，据实结算。

3.报价单位应认真踏勘现场，结合本项目要求，根据所附项目清单进行报价。

4.采购单位将于2024年8月21日15:00点组织投标单位进行项目现场勘察，投标单位在充分了解上实中心T2楼35层平面调整项目具体情况后进行报价。

5.合同主要条款（甲方指采购单位，乙方指中标供应商）

5.1合同款支付

付款方式：在双方签订合同生效，中标人提供合法合规的增值税专用发票后，采购人向中标人支付全部金额的50%，双方验收合格，中标人提供验收报告且提供合法合规的增值税专用发票后15个工作日内，采购人向中标人支付全部金额的95%，剩余5%留作质保金，自验收合格之日起满2年无问题后，无息向中标人支付质保金。

5.2违约条款

（1）甲乙双方任意一方无故终止合同或因任何一方违约导致本合同被解除的，违约方应当按照合同总金额的10％向守约方支付违约金。

（2）乙方逾期完成现场调整服务的，每逾1日乙方向甲方支付合同总金额3‰的滞纳金。逾期完成超过20日的，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方应按照合同总金额的30%向甲方支付违约金。

（3）乙方所供材料品牌、规格型号、质量等不符合项目质量要求和技术标准约定的，甲方有权拒收并且有权终止合同，同时由乙方向甲方支付合同总金额10%的违约金，如果违约金不足以支付甲方所受损失的，甲方有权要求其赔偿。甲方验收后，发现服务内容存在质量瑕疵的，甲方可以据此拒付合同款，直至问题解决为止。

（4）在质保期内产品出现质量问题，乙方如不能在规定时间内修好的，甲方有权选择以书面通知形式单方解除合同或要求乙方免费提供备品备件，或由甲方另请第三方解决，由此产生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除相关费用，质保金不足以支付甲方损失的，不足部分乙方应另行向甲方补足。甲方选择以书面通知形式单方解除合同的，乙方应在甲方通知的期限内取回设备设施，将甲方场地恢复原状，并退还甲方已经支付的全部款项，给甲方造成其他损失的乙方应予以全部赔偿。合同解除后如乙方未在甲方通知的期限内取回设备设施，则视为乙方放弃甲方处设备设施的所有权，甲方可自行处理并将场地恢复原状，甲方为此所支付的费用由乙方承担。

（5）如果乙方提供的服务侵犯任何第三方的合法权利，乙方应当按照合同总价款的20％向甲方支付违约金，同时甲方有权单方解除本合同并有权要求乙方返还全部已付款。对于因服务侵犯第三方合法权利而产生的法律纠纷，由乙方负责处理并承担所有侵权责任。如果因此累及甲方承担责任，甲方有权向乙方追偿，乙方应当赔偿因以上侵权而给甲方造成的所有损失并承担甲方为处理以上纠纷而产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查取证费、差旅费等）。

（6）甲方不按合同约定时间支付合同款的，乙方有权停止服务；超过60天的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方按照本条第一款承担违约责任。

（7）乙方所有服务完成并验收完毕，且已交付甲方使用，甲方未能按期付款的，每逾期一天，甲方应向乙方支付应付未付款的0.01％/作为违约金。

6.以上材料需加盖公章并装订成册（营业执照、资格证明可提供复印件并加盖公章）装入文件袋密封，密封后在封口处加盖骑缝章，在封面标明项目名称：上实中心T2楼35层平面调整项目。

上述提报资料模板详见附件1—附件7

五、中标办法

1.本次询价采用最低价中标法确定中标单位。

2报价人需提供近叁年以来承担过的室内装饰装修合同，业绩不低于40万元，需提供合同原件或复印件加盖公章,如出现最低报价相同，选择报价单位中提供的业绩中单一合同的合同额最高者作为中标单位。

3.报价文件没有满足询价公告资格要求、材料内容不清晰、字迹图片过小无法辨识、未盖章装订成册、未参与现场勘查以及没有在截止日期前送达的将不予以接收。

六、报价截止时间、形式

1.报价时间截止：2024年8月23日11点之前。

2.报价形式：报价文件可采取邮寄或现场递交的形式。

3.地点：青岛市崂山区香港东路195号上实T2办公楼13楼。

七、公告期限

本项目公告自发出之日起至报价截止时间止。

八、联系方式

联系人：柳岩 联系方式：15964980353

附件：1.承诺函

2.城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书

3.报价单位信息表

4.资格证明文件格式及证明材料

5.上实中心T2楼35层平面调整项目报价表

6.项目团队配备人员一览表

7.项目图纸

8.报价文件包装袋密封件正面和封口格式

青岛城投商业资产运营管理集团有限公司

2024年8月20日
附件1

承诺函（格式）

青岛城投商业资产运营管理集团有限公司：

1.我单位全面研究了贵公司发出的询价函，决定参加贵公司组织的本项目招标。我方授权        （姓名）代表我方           （报价单位的名称）全权处理本项目招标的有关事宜。

2.一旦我方中标，我方将严格履行协议书、合同及招标文件规定的责任和义务。

3.我方愿意提供贵公司另外要求的，与报价有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实准确的。如有作假，报价作废，我方自愿放弃本项目投标资格。

4.我方完全理解贵公司不一定将合同授予最低报价的报价人的行为。

报价单位名称（盖章）：

法定代表人（或授权代理人）签章：

附件2

城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书

各合作伙伴：

青岛城投商业资产运营管理集团有限公司（以下简称商管集团）始终坚持诚信经营，恪守商业道德，遵守所有适用的法律法规，对贿赂和腐败行为持零容忍态度。

商管集团要求所有合作伙伴遵守所有适用的反腐败法律法规，遵从业界通行的道德标准，在向商管集团提供服务和履行合同义务时，或代表商管集团向商管集团客户或其他第三方提供服务和履行合同义务时，应当遵守以下行为：

1.不实施任何形式的贿赂和腐败行为。商管集团禁止任何员工行贿和受贿，如果任何商管集团员工试图通过、协助、教唆、促使合作伙伴或与其合谋的方式进行贿赂，合作伙伴应明确拒绝并主动向商管集团举报。

2.不以任何形式贿赂商管集团员工。避免采取任何可能导致商管集团承担连带责任的不当行动等。

3.保留真实、准确和完整的账簿和记录，不在账簿和记录中录入虚假、不准确、不完整、伪造或误导性条目。

4.合作伙伴应将商管集团的反腐败要求传递给其员工及其合作伙伴，并定期审视。

5.配合商管集团的工作。为确保合作伙伴始终遵守法律、道德及商管集团的反腐败要求，商管集团有权对合作伙伴进行适当的尽职调查及实施相应的管控程序，合作伙伴应提供真实、完整、合法、有效的资料，不隐瞒任何可能对商管集团合法利益造成不利影响的信息。

 如果任何合作伙伴未能遵守相关行为或违反有关承诺，或做出了任何虚假或欺骗性声明、陈述或保证，或商管集团有合理理由相信合作伙伴实施了上述行为，商管集团有权在发出书面通知后立即暂停或终止与该合作伙伴的合作关系；同时，商管集团保留向其追究法律责任的权利。

如果合作伙伴对本告知书有任何疑问，或者发现任何合作伙伴或商管集团员工疑似或者已经违反所适用的反腐败法律法规、商管集团的反腐败相关政策及要求等，请将有关情况反馈至如下电子邮箱：ctyangsen@163.com。商管集团将对相关举报线索严守秘密并展开调查，并确保被举报人不会对举报方进行威胁或者打击报复。

若本政策与当地法律法规等不一致，则以其中更为严格的要求为准。本告知书适用于各合作伙伴与商管集团及其下属直属公司及由其负责参与、管理的日常经营业务。

承诺声明：本单位对《城投商管集团合作伙伴反腐败政策告知书》内容已知悉，承诺将严格遵守城投商管集团反腐败相关要求，否则将承担一切不利后果。

承诺单位（公章）：

法定代表人（委托代理人）：

年 月 日

附件3

报价单位信息表

 企业编号：

附件4

资格证明文件格式

资格证明