蚌埠三院委托安徽省招集团代理采购外科大楼中央空调维保项目磋商公告
· 2024-09-24
蚌埠三院委托安徽省招集团代理采购外科大楼中央空调维保项目，预算价36.1万元，维保期1年。欢迎登录优质采网站投标！
第三章 维保需求一、中央空调维修保养分类
1、检查性维护保养：
1）、基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；
2）、现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；
3）、提供各类必要的增值服务；
4）、就主机及辅助设备 运行存在的问题提供专业意见和改善方案；
2、预防性维护保养：
1）、包括检查性维护保养提供的内容；
2）、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；
3）、预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；
3、全面性维护保养：
1)、最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务；
2）、在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；
4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间；
5、节能改造：节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗。
6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，提供的专业油分析，能在关键时刻提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护投资；
7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。
8、24小时在院内进行驻点服务来确保机组正常工作和快捷服务
二、中央空调系统维护保养内容
1、冷水机组的维护保养：
项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
正常运行中的维护保养及检查 | 查压缩机冷冻油的油压及油量 | 日常检查 | 使用专用C123冷媒及特灵机组专用冷冻油。 |
系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理 | |||
检查有无不正常的声响、震动及高温 | |||
检查冷凝器及冷却器的温度、压力 | |||
检查各种阀门是否正常 | |||
检查冷水机出入水的温度及压力 | |||
检查主电路上接线端子并有无松动压实 | |||
检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态 | |||
检查机组润滑系统机油是否充足 | |||
检查制冷设备安全保护装置整定值 | |||
检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况 | |||
检查并收紧电路上的各电线接点 | |||
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气 | |||
冷凝器 蒸发器 维修保养(清除污垢) | a)配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)； b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时； c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上； d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。 | 1年4次 12月/年 | 以实际清洗次数结算 |
电气控制部分维护保养 | a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器； b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请外委维修。 | 1年2次 定期检查 | |
压缩机 维护保养 | a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)； b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)； c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)； d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)； e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)； f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)； g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动； h)检查压缩机是否有异常的气味。 通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(维修组)。 | 日常检查 | |
检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油 |
2、水循环管道部分的维护保养：
项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
水泵维修保养 | a)转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵； b)检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。 | 每月 | |
节制阀与调节阀的维修保养 | a)检查是否泄漏，如是则应加压填料； b)检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油； c)如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门； d)检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。 | 每月 | |
整个循环水系统检查及保养 | 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫。 清洗水泵过滤网。 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。 检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。 | 每月30日 | |
电动机维修保养 | a)用500Ｖ摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复； b)检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承； c)检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。 | 每月 |
3、冷却塔部分的维护保养：
项目 | 维护保养内容 | 实施时间 | 备注 |
电机部分 维护保养 | 用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。 | 每月 | |
检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承 | 每月 | ||
a)检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带； b)检查皮带是否太松，如是则应调整检；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修 | 每月 | ||
整体检查 | 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴 | 每月 | |
清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶 | |||
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